MÜŞTERİLERİMİZE SAĞLADIĞIMIZ HUKUK DESTEĞİ
Her ülkenin vatandaşı olsun veya olmasın içinde yaşayan tüm bireyler için uyguladığı kanun ve kuralları vardır. Öte yandan ülkelerin vatandaşı olmayan bireylerin tabi oldukları kuralları belirlemek için farklı hukukî düzenlemeleri vardır. Türkiye’de de yabancıların uyması gereken genel ve özel düzenlemeler mevcuttur. Bu durum, yabancılar için birçok soru ve karmaşıklığı beraberinde getirmektedir. 23 PROJECTS olarak yabancıların, hukukunu ve yasal işleyişini bilmediği bir ülkede yaşayabileceği endişeleri anlıyor ve karşılaşabileceği sorunları biliyoruz. Onların yaşayabileceği sorunları engellemek ve sorularına cevap vermek için gerekli tüm konularda hukukî danışmanlık desteği sağlıyoruz. Türk vatandaşlık hukuku, göç hukuku ve gayrimenkul hukuku alanlarında olmak üzere Türkiye’deki yabancılara yönelik uzman avukatlarımızla danışmanlık desteği sunuyoruz. Özellikle yabancıların Türkiye’de vatandaşlık için yatırım yaparken ve ikamet izni için gayrimenkul edinirken ihtiyaç duyduğu hukuk desteğini bütüncül bir şekilde sağlıyoruz
Türk Vatandaşlık Hukuku
Türk vatandaşlığı başvuruları, birçok adımdan oluşan ve aylar sürebilen karmaşık bir süreçtir. Başvurucuların, ileride tercih edecekleri başvuru türüne göre önceden yapmaları gereken hazırlık işlemleri ve bir araya getirmeleri gereken başvuru belgeleri bulunmaktadır. Öte yandan başvurucuların birden çok kurumda hukuki işlemler yapması gerekmektedir.
Bu süreci kolaylaştırmak ve müşterilerimizin hukuk güvenliğini sağlamak için başvuru öncesi özel danışmanlık ve devlet kurumlarında vekillik desteği sağlıyoruz. Özellikle gayrimenkul yatırımı yoluyla yapılan vatandaşlık başvurularında sağladığımız bu hukukî destek, aşağıda örneklerini saydığımız birden çok iş ve işlemi kapsamakta:
- Başvuru öncesinde gereken hazırlıkların yapılması; belgelerin bir araya getirilmesi için hukukî destek sağlanması,
- Vatandaşlık başvurusunda kullanılacak taşınmazın mülkiyet devri için gereken işlemlerin yapılması,
- Yatırımcılara özel ikamet izni almak için başvurucunun dosyasının hazırlanması ve başvuru yapılması,
- Vatandaşlık başvurusu için gereken belgelerin alınması, başvurucunun dosyasının hazırlanması ve “vatandaşlık başvuru randevusuna” gidilmesi.
- Başvuru sonuçlandığında Türkiye Cumhuriyeti Kimlik Kartı ve Pasaportu çıkartmak için başvurucu adına talepte bulunulması ve izlenmesi gereken yasal prosedürün tamamlanması.
Göç Hukuku – İkamet İzni Başvuruları
Türkiye’deki yabancı kişilerin, belirli bir vize süresini veya yasal kalış hakkını doldurduktan sonra ülkemizde kalabilmeleri için geçerli bir ikamet iznine ihtiyaçları vardır. İkamet izni başvurularında, başvuru türüne göre farklı işlem ve belgeler gereklidir. Özellikle yabancı yatırımcıların ve taşınmaz sahiplerinin başvuru yaparken izlemesi gereken birden çok işlem adımı söz konusudur. Bu işlemler sırasında bir araya getirilmesi gereken belge ve bilgilerin eksiksiz olması gerekmektedir. Aksi halde başvurular olumsuz değerlendirilebilir ve yaşanan zaman kaybı yabancıların yasal kalış ihlaline girmesine neden olabilir.
Diğer taraftan, Türkiye’de vekil aracılığıyla yapılacak ikamet izni başvuruları yalnızca avukatlar tarafından yapılabilir. Bu kural, yabancıların hukukî güvenliğini sağlamak ve onların üçüncü kişiler tarafından mağdur edilmesini önlemek amacıyla getirilmiştir.
Bu kapsamda, uzman avukatlarımızla müşterilerimizin istek ve ihtiyaçlarını onların sağladıkları koşullarla karşılaştırıyor, ortaya çıkan sonuca göre onlar için en uygun ikamet izni türünü seçiyor ve izlenmesi gereken yasal süreci avukatlarımızla onlar adına yürütüyoruz. Bu alanda aşağıda örneklerini saydığımız hukukî destekleri sağlıyoruz:
- Müşterilerin istek ve ihtiyaçlarının, sağladıkları koşullarla karşılaştırılması ve en uygun başvuru türünün seçilmesi,
- Zorunlu belgelerin bir araya getirilmesinde müşterilere hukukî danışmanlık sağlanması ve toplanan belgelerin incelenmesi,
- Başvuru dosyasının hazırlanması,
- İnternet üzerinden ön başvuru yapılması ve randevu günü alınması,
- İl Göç İdaresi nezdinde ikamet izni başvurusu yapılması ve randevuya
gidilmesi.
Gayrimenkul Hukuku (Yabancılara Özel)
Türkiye’de yabancıların taşınmaz edinme süreci Türk vatandaşlarınkinden farklıdır. Yabancıların satış öncesinde ve satış başvurusunda farklı bir prosedür izlemeleri gerekmektedir. Örneğin, yabancı alıcıların tapu dairesine yapacağı başvuru öncesinde “taşınmaz değerleme raporu” almaları gerekmektedir. Öte yandan tapu senedi devri için yapılacak başvuruda bir araya getirilmesi gereken belgeler söz konusudur. Bunların yanı sıra yabancıların taşınmaz edinmeleriyle ilgili bazı kanunî sınırlamalar mevcuttur.
Yabancı müşterilerimizin Türkiye’de yapacakları yatırımın hukukî güvenliğini sağlamak ve taşınmazlarının mülkiyet devrini sorunsuz bir şekilde gerçekleştirmek için onlara aşağıda örneklerini saydığımız hukukî destekleri sağlıyoruz:
- Tapu dairesinde yapılan tapu senedi devri işlemine vekil olarak gidilmesi ve satış sözleşmesinin imzalanması,
- Tapu devri sonrasında ilgili kamu dairelerine gidilerek mülkiyet devrine ilişkin beyanda bulunulması.
- Taşınmazın satın alınmasından sonraki süreçte emlak vergisiyle ilgili işlemlerin yapılması.
